Типы домов и материалов. Из чего лучше строить дом - выбираем материал для стен дома Строительство дома из пеноблоков

Неумолимо приближается сезон, когда едва растет снег, все мы поедем на свои загородные участки. Это благоприятное время не только для плодотворного труда на земле, но и для отдыха от городской суеты и загазованного воздуха мегаполиса. Отличным вариантом организации времени является временный переезд на дачу на весь сезон. Благо сегодня нет проблем с транспортом, у каждого дачника есть личный автомобиль. Если нет, то купить транспортное средство в наши дни не проблема. Да и дороги, какие-никакие, есть везде. Остается только одна проблема - домик для сезонного проживания. Желательно со всеми удобствами в виде душевой кабинки и санитарного узла, системы отопления на период весенних и осенних заморозков и горячей водой.

Для облегчения вашего выбора мы предлагаем обзорный материал, который посвящен тому, какие виды дачных домов лучше для средней полосы России. При подготовке материалов были изучены многие параметры. Такие, как устойчивость к перепадам температур, пригодность для длительной эксплуатации, ценовая доступность, комфортность эксплуатации и многие другие.

Типы и виды дачных домов

Для начала определимся, какие виды дачных домов существуют на сегодняшний день. Начнем мы с самых простых и дешевых вариантов. Это дачные бытовки и сборные конструкции на базе блок контейнеров. Проживать в них можно и даже с определенным комфортом. Вот только назвать это полноценным жильем достаточно сложно. Одно несомненное преимущество - низкая себестоимость и возможность консервации на зиму.

Чуть дороже обойдется строительство домика из СИП панелей. Этот материал отличается высокой степень теплоизоляции, экологически безопасен и недорогой. Строительство ведется по каркасной технологии. Отнимает в среднем 7 - 10 дней. Основное преимущество - низкая стоимость квадратного метра. При нарушении технологии сборки может быстро ухудшаться потребительские свойства за счет порчи внутреннего утеплителя в панелях.

Неплохими характеристиками отличаются каркасные дачные строения. Это надежный и проверенный временем способ быстро, качественно и недорого обустроить свой загородный быт. Технология заключается в установке каркаса из бруса и обшивке его вагонкой или обрезной доской с одной стороны, и отделочными внутренними материалами с другой стороны стены. Внутри прокладывается слой теплоизоляции и пароизоляционная пленка. Возможно строительство как одноэтажных, так и двухэтажных строений.

Выгодным типом дачного дома для вас может стать двухэтажная баня. Этот объект предполагает наличие на первом этаже помещений, предназначенных для парилки, мойки и комнаты отдыха. На втором этаже располагаются спальни или единое помещение, где в классическом варианте проектируется гостиная. Если сделать небольшую перепланировку, то получиться следующее. У вас на первом этажа останется парная и мойка для водных процедур. От протопки бани тепло будет распространяться по всему дому и вам не придется думать о системе отопления и организации санитарного узла для установки душевой кабинки. В комнате отдыха можно организовать кухню и столовую, совмещенную с гостиной. Пристройка застекленной веранды не сильно увеличит сметную стоимость строения. Однако эта мера позволит вам организовать дополнительное полезное пространство, где можно хранить садовый инвентарь, некоторые продукты питания и многое другое. На втором этаже вы сможете расположить спальни.

Еще одним прекрасным вариантом является строительство домов для дачи из бруса. Это отличный стеновой материал, который в жаркую погоду сохраняет приятную прохладу в жилых помещениях, а зимой создает комфортную атмосферу даже в самые лютые морозы.

Вы также можете посмотреть виды дачных домов на фото:

Какой дачный дом лучше для вас?

На вопрос о том, какой дачный дом лучше для вас сможете ответить только вы сами. Посоветуйтесь со всеми членами семьи, распланируйте бюджет, определитесь с наличием той или иной денежной суммы. И после этого уже выбирайте тип дачного дома для своего земельного участка.

Многое зависит от ваших потребностей в зимней эксплуатации здания. Если это необходимо, то сметная стоимость может возрастать за счет использования бруса большего сечения и дополнительной теплоизоляции, которая даже в холодную погоду сделает эксплуатацию домика экономичной.

Сэкономить и построить при этом просторный дом может помочь мансардная технология монтажа кровельных конструкций. За счет особого типа ската кровли можно сформировать на втором уровне помещение, вполне пригодное для временного или постоянного проживания. Этот прием используется в основном при строительстве маленьких дачных домиков для семей, в которых больше 6 членов семьи. С помощью мансарды создаются комфортные условия для проживания все без исключения.

Еще обратите внимание на площадь вашего земельного участка и его конфигурацию. Если это узкий небольшой участок, то не стоит заказывать большой по площади застройки квадратный дом. Посмотрите проекты узких двухэтажных строений с площадью застройки от 30 м2.

Произнося слово «дом» каждый рисует в своем воображении определенную картинку.

У одних она всплывает из памяти, как стереотип, сложившийся в детстве.

Другие связывают это понятие со своим будущим и, соответственно, мечтают более смело…

Не это главное – важно, чтобы желания имели возможность и силы воплотиться в нечто материальное.А уж когда настанет момент выбора, стоит обязательно заглянуть в интернет и поинтересоваться всеми возможными вариантами, иначе выбор «без выбора» станет вечным тормозом вашей жизни…

Поскольку наш сайт ориентирован на поклонников частных домов, предлагаем все актуальные варианты данного вида строительства строительства.

ПО ТИПУ ПОСТРОЙКИ
ОСОБНЯК – это индивидуальная постройка с приусадебным участком (собственным двориком). Размер территории, как правило, зависит от нормативов по выделению земель в конкретном населенном пункте.

С учетом того,что часть участка может быть продана и так же застроена, говорить о соблюдении плотности застройки достаточно сложно.
Ведь пожарные нормы предполагают расстояние между домами не менее 6 метров, однако в условиях тесного городского строительства оно фактически может быть сведено к 1 метру. Во всяком случае так сейчас выглядят улочки многих европейских городов.
ТАУНХАУС на наш взгляд более организованная форма городского и загородного строительства. Как правило это 2х-3х этажные одноквартирные дома, «слепленные» в одну постройку. Они похожи друг на друга как близнецы, соседние имеют общую стену и потому удешевляют строительство.

Чаще всего перед каждой квартирой расположен небольшой дворик, достаточный для парковки автомобиля, а позади еще один для отдыха.

Удобство такого жилья заключается в близости соседей, но при наличии отдельного входа. Эдакий разумный баланс между многоквартирным домом и частным.
КОТТЕДЖ – это одно- или полутораэтажная обособленная постройка. В ней есть один-два уровня, но второй расположен в мансардном помещении. Площадь коттеджа, как правило, невелика и включает в себя необходимый набор помещений. Гараж чаще всего входит в состав постройки и пожарными нормами это не возбраняется.

Структура помещений выглядит приблизительно так: на первом уровне гостиная, кухня, столовая, хозпомещения и гостевой санузел, на втором спальные комнаты и раздельный санузел с ванной.

ПО ТЕХНОЛОГИИ ВОЗВЕДЕНИЯ
КИРПИЧНЫЕ дома традиционно считают самыми надежными и добротными. Но современные реалии вносят свои коррективы. Так, действительно добротным кирпичный дом будет, если он выполнен из красного кирпича с соблюдением норм толщины стены, а это не менее 50 см (ато и более). Иначе постройка не будет энергоэффективной и теплоемкой.

А дом с толщиной стен в полтора кирпича так или иначе потребует утепления. С таким же успехом можно строить из более дешевого пеноблока или более теплого газоблока.
Дома ИЗ БРУСА считают наиболее экологичными. Еще бы: дерево – дышащий материал, хоть и не теплоемкий, зато обладающий хорошей теплоизоляцией.

Брус бывает двух видов: оцилиндрованый и клееный. Срубы из круглого в сечении бруса имеют давнюю историю в славянском зодчестве.
Недостатком таких домов является больший расход материала (хотя он и более дешев) и достаточно приличный процент усадки,которая может оказаться неравномерной.

Клееный брус имеет квадратное сечение и значительно ускоряет процесс монтажа. Плюс такого бруса в том, что он не деформируется при усадке, а она, кстати, минимальная. Расход материала для такого дома меньше, хотя цена несколько выше.
ФАХВЕРКОВЫЕ дома являются традицией зодчества ряда европейских стран. Они доказали свою состоятельность и надежность. Например старые постройки до сих пор использующиеся в качестве жилых имеют почтенный возраст более века.

Основа такого дома – это каменный фундамент или цоколь. Далее на него устанавливают дубовый каркас и заполняют пустоты ветками, камнем, скрепляя все известковым раствором.

Современные постройки в стиле фахверк лишь имитируют внешний вид традиционных за счет своеобразной отделки фасада.
ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ дома представляют собой скелет из бруса, покоящийся на ленточном или свайном фундаменте. Пролеты между брусом заполняют теплоизолирующим материалом. Чаще всего это минвата или базальтовая плита.

Любой каркас с утеплением гидроизолируют снаружи и обшивают сайдингом или плитой с последующим оштукатуриванием. Теплоизолирующие свойства могут быть утеряны вследствие испарения влаги изнутри помещения, потому внутреннюю часть каркаса укрывают пароизоляционной пленкой и только после этого приступают к обшивке стенгипсокартоном, стекломагнезитовой плитой, вагонкой.
ДОМА ИЗ ЛСТК это тот же каркас,но металлический. Новаторство метода заключается в способе сделать холодный металл теплым (понизить его теплопроводность). Поэтому и профиль для каркаса выбирают особенный – термопрофиль.

Преимущество данной технологии в легкости и высокой прочности конструкции, отличной теплоизоляции(толщина стен в 15 см соответствует метровой кирпичной). Такой дом, если обшит снаружи стекломагнезитовой плитой выдержит любой пожар извне и металл даже не нагреется.

Если изнутри стены были обшиты гипсокартоном, а не пожаробезопасной магнезитовой плитой, то металлические балки под воздействием огня (при условии источника возгорания внутри помещения) только слегка погнутся, но не обрушатся.

На данный момент времени технология ЛСТК является наиболее передовой в домостроении (при условии точного соблюдения технологии возведения).
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ дома на сегодняшний день изготавливают,преимущественно, из СИП панелей. Что это: пространство между двумя плитами OSB заполняют пенополистиролом. Такой «сендвич» обеспечивает отличную теплоизоляцию.

Назвать абсолютно экологичным данный метод домостроения можно с натяжкой, ведь пенополистирол не«дышит». Но он вполне себя оправдывает в том случае, если в доме установлена принудительная вентиляция.

ПОТЕХНОЛОГИИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ дом – это жилая конструкция, все составляющие которой призваны максимально сберечь тепловую энергию. Материал изготовления стен может быть любой.

Начальным этапом здесь служит расположение постройки относительно сторон света так, чтобы длинная сторона дома соответствовала оси запад-восток. При этом жилые комнаты выходят окнами на юг, а с северной количество окон сведено к минимуму, а то и вовсе отсутствуют. Таким образом обеспечивается максимальные естественный нагрев стен и стекол дома в зимний период.

Следующий шаг – это правильный расчет толщины стен и утепления, исходя из региона и норм энергосбережения.

Заключительный этап– это монтаж качественных стеклопакетов, опять же исходя из норм теплосбережения для конкретного региона.
ПАССИВНЫЙ дом – это тот же энергоэффективный, но в нем источники тепла относятся к альтернативной энергетике либо вовсе отсутствуют.

То есть здание является автономным и черпает тепло из земли, подземных вод, воздуха, солнца, наконец, тепла, выделяемого телом человека. А энергоэффективная конструкция стен и окон помогает расходовать это тепло максимально эффективно.

УМНЫЙ дом – это не здание, а электронная «начинка»которая позволяет управлять всеми системами жизнеобеспечения и защиты дома централизовано, с одной точки, в том числе удаленно либо в автоматическом режиме.

Сюда входят системы контроля за освещенностью, температурой, водоснабжением, обогревом,канализацией, вентиляцией, пожарной безопасностью, датчиками движения и камерами слежения, а так же поливом, освещением участка, подогревом крыльца и дорожек, защитой участка от несанкционированного вторжения.
АКТИВНЫЙ дом строят на базе пассивного с подключением системы «умный дом», в нем все направлено на извлечение энергии тепла и контроль над его рациональным расходованием.

Каждый квадратный сантиметр стен и стекол «работает» на максимальный КПД энергообеспечения – извлекает тепло извне и надежно удерживает его внутри.

За времена существования многоквартирного строительства проектировались и строились самые разнообразные типы жилых домов. Названия одних типов жилых домов вошли в их официальные названия, другие дома получали «народные», прочно укоренившиеся, прозвища. Вместе с этим, каждый тип жилого дома, отличаются специфическими характеристиками, о которых и пойдет речь в этой статье.

Типы жилых домов — Блочный дом

Из названия, в принципе, должно быть ясно, что такой дом собирается из блоков. этой серии собираются из бетонных блоков. Правда, блочные дома нередко путают с другим типом – панельными. Общие моменты у них, конечно, есть. Стены панельных строений тоже изготавливаются из бетона. Но есть и принципиальная разница. Блочные дома напоминают конструктор, так как складываются из нескольких блоков. А панельные – это нечто единое целое.

Блочные дома имеют свои недостатки. Самый главный из них – крайне низкое качество штукатурки. К этому можно еще добавить и неровные потолки, на которых регулярно трескается побелка, обнажая швы между плитами. Блочные дома еще отличаются «спаренными» оконными рамами.

А вот к плюсам можно смело отнести возможность легкой перепланировки. В блочных жилищах можно без проблем сносить межкомнатные перекрытия, делать совместные ванну и туалет, расширять двери и оконные проемы.

«Брежневка»

Эти дома проектировались в далеком уже 1964 году и строились вплоть до 1980-го. В это время страной правил генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев. Именно его именем народ и окрестил эти типы жилых домов. Тем более что ничего нового в этом не было, до Брежнева подобное строительство именовали «хрущевками». Опять же по фамилии лидера государства.

«Брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода, лифтов. А средняя высота квартир равнялась 2,65 метров. По тем временам это была настоящая «роскошь». А вот к основному минусу стоит отнести плохую теплоизоляцию.

Индивидуальный

Индивидуальные типы жилых домов сегодня является самым популярным. Многие желают себе построить кирпичный дом по индивидуальному проекту. Причем, в отношении таких строений нет никаких ограничений. Можно строить все, что пожелает клиент. Фантазии есть, где развернуться.

Кирпичные дома отличаются теплотой, комфортом и внешней привлекательностью. Во всех домах, как правило, установлены современные стеклопакеты, это еще лучше влияет на тепло- и шумоизоляцию. Ну, а к минусам в первую очередь можно отнести дороговизну таких строений. Причем цена на дом зависит не только от материалов, из которого он построен. В конечную стоимость также входит расположение, экологическая обстановка вокруг, близость речки и так далее.

Кирпично-Монолитный

Кирпично-монолитные типы жилых домов не менее популярны, чем кирпичные. А в некоторых регионах он самый распространенный. Его структура состоит из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом. Это, естественно, несколько удешевляет стоимость дома.

Такие строения отличаются повышенной прочностью и надежностью. Свайная основа способна выдержать землетрясение и наводнение. Внешний вид может и подпортится, но в целом дом не пострадает.

По сути, кирпично-монолитный дом представляет собой единую конструкцию. И что интересно, несущими стенами являются внутренние перегородки. Поэтому он точно не сложится при внешнем воздействии. Уровень тепло- и шумоизоляции в таких зданиях на треть лучше, чем, например, у только монолитных аналогов. А срок, в течение которого дом точно простоит без существенного ремонта, производители определяют как 100 лет.

Монолит

Типы жилых домов монолит потому так и называются, что делаются целиком из бетона. А конкретно это происходит так – стройматериал привозят на место будущего дома, потом делают опалубки и заливают бетон. К очевидным преимуществам можно сразу отнести отсутствие швов на стенах. А следовательно, такой дом обладает отличными тепло- и шумоизоляциями. Плюс добавляется еще специальный утеплительный материал на стены.

Кстати, стены и перекрытия у монолитного дома получаются даже тоньше, чем у того же кирпичного. И все это без потери качества. Плюс, чем меньше бетона надо израсходовать, тем дешевле выходит строительство.

Есть распространенное заблуждение, что монолитный дом не очень хорош для здоровья проживающих в нем. Опять же по причине бесшовных стен. Якобы, стены «не дышат». Это не совсем так. Современные монолитные дома производятся из самых лучших материалов. Причем, основа такого строения – этот все тот же железобетон, который применялся и 10, и 15 лет назад для панельных домов. Но сегодня это более качественный стройматериал. А если кто-то так уж сильно печется об экологии и здоровье, то надо жить только в деревянных домах. Они с этой точки зрения самые лучшие.

Панельные

Панельные типы жилых домов условно разделить на три категории. Как правило, они делятся по общему метражу. Например, есть дома, так называемой, «137 серии». Это кстати, очень хорошие «панели». В этих зданиях достаточно просторные квартиры. Максимальная площадь – 70 квадратных метров (включая 9-метровую кухню).

Дома подешевле и похуже – это «панели шестисотых серий». Это так называемый средний класс. Метраж квартир в таких зданиях не больше 65 квадратных метров, а площадь стандартной кухни всего 7 квадратных метров.

И наконец, самый дешевый вариант – панельные дома «504 серии». Их еще, кстати, называют «кораблями». Кухня в таких домах всего 6,3 квадратных метра, даже двум людям на ней разместиться весьма проблематично. К другим явным недостаткам относятся отсутствие подоконников и высокие окна.

«Сталинка»

Вот уж более полувека прошло, а «сталинские дома» до сих пор относятся к разряду – элитные типы жилых домов . Жилье в известных башнях дорогое, но очень комфортабельное и престижное. Огромный метраж, просторные комнаты, удобные подъезды и красивый внешний вид. А уж, какие высокие потолки в таких домах. Помимо внутреннего убранства, эти квартиры еще и расположены в весьма выгодных местах. Как правило, это центр города.

Тем временем, «сталинки» делятся на две категории в зависимости от того, из каких материалов они строились – кирпич или шлакоблоки. Первый материал – это более ранний этап истории «сталинок». Из шлакоблоков стали возводить дома позднее, когда, собственно, и появился этот материал. Они, конечно, стали дешевле. Но кирпич всегда ценился за отличные качества по той же шумоизоляции. Плюс и выглядели кирпичные «сталинские дома» попривлекательнее.

К сожалению, строительство столь комфортного жилья было прекращено в 1956 году. Хотя мотивы на тот момент были достаточно понятны. Строительная индустрия перепрофилировалась на «хрущевки», так как они были более дешевыми и быстрее возводились, а значит, больше людей можно было заселить в один дом.

«Хрущевка»

«Хрущевки» — это стандартные пятиэтажные дома, которые сегодня есть в любом городе России. Даже Москва еще не до конца от них избавилась, хотя программа сноса уже давно существует и потихоньку реализуется.

«Хрущевки» продолжают традицию называть типы жилых домов по имени руководителя государства. Из названия должно быть понятно, что строились они в то время, когда у власти был Никита Хрущев. А это период 1956-1964 годов. Правда, со сменой лидера, строительства названных им домов не прекратилось. Например, в Московской области такие здания появлялись вплоть до 1972 года. А дальних регионах страны их строили до середины 80-х. А все потому, что они были очень дешевые и быстро возводились. А значит, быстрее решалась проблема с предоставлением жилья для граждан. Но цена такой скорости – внутренний некомфорт квартир. Они все маленькие – метраж кухни 6 квадратных метров, потолки высотой 2,5 метра.

Причем, если на заре «хрущевок» они строились из кирпича, то впоследствии перешли на панели. И тут же это отразилось на качестве. Например, резко упала возможность удерживать тепло. В «хрущевках» летом жарко, а зимой холодно. К существенным минусам также относятся отсутствие лифта, совмещенные туалет с ванной, нет ни чердака, ни мусоропровода. Положительный момент только один – стоят «хрущевки» недорого. И, как правило, располагаются рядом со станциями метро или в непосредственной близости от них.

Вот, пожалуй, и все типы жилых домов, о которых хотелось написать. В завершении стоит отметить, что в каждом типе жилых домов есть разделение на проектные серии, о которых читайте отдельный раздел сайта.

Когда человек решается на покупку дома за городом, он может столкнуться с проблемой выбора конкретного вида этого недвижимости. Ведь загородный дом – это давно уже не просто деревянная постройка. В настоящее время существует огромный выбор типов загородной недвижимости, которые отличается не только по уровню комфорта, месту расположения, но и ценовому диапазону.

Более того, любой дом за городом имеет свой собственный прилегающий участок, на котором могут находиться дополнительные постройки, например, баня, сауна, гараж, мансарда и т.д., и то, что делает жизнь более комфортной — электричество, водопровод, септик или канализация. Поэтому чтобы не запутаться в окончательном выборе загородного дома, для начала стоит разобраться в том, какие виды существуют в настоящее время и чем они отличаются друг от друга.

Дачные домики

Наиболее простой и чаще всего встречающийся в наше время тип загородного дома – это дача, или, как её ещё принято называть в народе – «фазенда». Как правило, дачные домики чаще встречаются в садовых или товарищеских кооперативах. Стоимость таких домов сравнительно низкая, а проживать в таком доме целесообразней лишь в летний сезон. В подобных домах, могут отсутствовать отсутствуют комфортабельные условия для проживания (нет ванной, туалет строится на улице), а потому он больше всего подходит людям, которые лето любят проводить на природе, в занятиях садом и огородом. Дачи строятся на относительно небольших участках из простых и наиболее дешёвых стройматериалов.

Коттеджи

Для постоянного проживания считаются пригодными современные коттеджи, имеющие комфортабельные условия и прилегающий земельный участок. Это не очень огромные по площади загородные дома, которые имеют один-два этажа. Имеет гостиная, кухня, несколько спален, возможна столовая, имеются удобства (ванная и туалет), несколько подсобных помещений. Так же при коттедже есть гараж (возможно несколько), терраса и иные комфортабельные атрибуты для жизни. Строительство современных коттеджей производится из разных и далеко не из самых дешёвых стройматериалов. Данный вид загородной постройки запросто подойдёт семьям для постоянного проживания. В основном общая площадь таких домов составляет не менее 15-200 кв./м. Строятся коттеджи в специальных зонах – коттеджных посёлках в экологически чистых районах.

Особняк

После коттебжа по престижности находится особняк. Это более дорогостоящий вариант загородного дома, поскольку это очень комфортабельный дом с благоустроенным по последним современным тенденциям участком. В основном особняки имеют несколько уровней, а их строительство осуществляется по персональным проектам. Жилые и подсобные помещения здесь на порядок больше по площади, чем в других загородных домах. Особняк имеет несколько спален, столовую, кухню, гостиную, личный кабинет, бильярдную, зал для тренировок, несколько игровых комнат, парочку гардеробных комнат и т.д. В каждой отдельной комнате имеется свой персональный санузел. Есть подвальное помещение под домом, несколько гаражей, а на территории особняка могут располагаться мансарда, веранда, баня, специальный домик для гостей и персонала и т.д. В общем, особняк – это очень дорогое удовольствие, которое по карману далеко не каждому среднестатистическому россиянину.

Вилла

Ещё один дорогостоящий тип загородных домов называется вилла. Это элитная недвижимость, которая представляет собой сногсшибательную загородную резиденцию со всеми условиями для уютного, комфортабельного и если необходимо, то и для постоянного проживания. Как правило, виллы располагаются вблизи берега моря, а потому архитектура таких домов выполнена в приморской манере свойственной конкретному региону. Виллу могут украшать большие колонны, ротонды и фрески, а сам дом может строится из очень дорогих строительных материалов. В основном виллу себе могут позволить себе лишь состоятельные люди. Причём этот вид загородного дома, как правило, используется для сезонного, а не постоянного проживания.

Экодом

Относительно инновационный тип загородных домов, который стал популярен последние десятилетия — экодома. Такие постройки возводятся в экологически чистых районах с применением только экологически безопасных стройматериалов. Строятся экодома по специальным строительным нормативам, а потому в таких домах всегда присутствует звукоизоляция, теплоизоляция, а так же соблюдаются все противопожарные и санитарные нормативы. Самое важное, что отличает экодом от других загородных типов недвижимости – это безопасность, надёжность и экологическая составляющая. Как правило, здесь используются всевозможные технические приспособления, действие которых основано на применение солнечной энергии, переработке бытовых отходов и иных аналогичных природных ресурсах. Подобные постройки отлично подойдёт для постоянного проживания тех людей, для которых в приоритете является здоровый образ жизни.

Резиденция

Резиденция является по праву самым элитным видом загородной недвижимости, поскольку она предназначена для проживания очень состоятельных людей и представляет из себя целый комплекс, состоящий из множества жилых и подсобных помещений огромной площади. Территория участка, на котором находится резиденция, может достигать десятки гектар и более. Здесь имеются теннисные корты, парки, парковка, бассейны, развлекательные комплексы, конюшня и т.д. В общем, это по истине целый комплекс недвижимости, которая имеет огромную цену.

В последние годы становится все более популярным строительство частных домов. Каждый человек, решивший обзавестись собственным домом, неизбежно встает перед сложным выбором.
разнообразны и по внешнему виду, и по материалу из которого они построены, и по назначению. Кстати, частные дома иногда еще называют загородными, мотивируя это тем, что они строятся либо на дачных участках, либо в загородных поселках. Это не совсем верно. В небольших провинциальных городках сейчас возводится много малоэтажного жилья в черте города, где оно приходит на смену обветшавшим домикам частного сектора.
Можно выделить два варианта классификации видов частных домов.

По назначению

По этому критерию все виды частных домов разделяются на две большие группы: дома постоянного проживания и дачи, которые используются, преимущественно в теплое время года.
В свою очередь, дома постоянного проживания тоже разные и отличаются как по размерам, так и планировки и благоустройству.

Коттедж

Когда-то так назывались дешевые дома, которые хозяева фабрик и заводов предоставляли для жилья своим рабочим. Это было временное жилье, за которое рабочие выплачивали арендную плату.
Сейчас, конечно, значение слова изменилось. Как правило, коттеджем называют частный дом, обычно, загородный, полностью приспособленный для постоянного проживания, причем оборудованный всем, к чему привык современный городской житель. По благоустройству коттедж не уступает городской квартире, но значительно больший по площади.
Большинство коттеджей одноэтажные или полутораэтажные, то есть с мансардой. Реже возводятся коттеджи в два этажа. На первом этаже, как правило, располагаются холл и гостиная, кухня, столовая и бытовые помещения. А в мансарде или на втором этаже – спальные комнаты, иногда ванная, но она может быть спланирована и на первом этаже.
Как большинство частных домов коттедж располагается на достаточно большом участке земли, который может использоваться для садовых и огородных работ, как место отдыха и размещения других построек: гаража, бани, беседки, сарая и т. д.
У этого вида частных домов есть одна важная особенность. Коттедж - это часть коттеджного поселка или района города с частной застройкой. Все коммуникации коттеджа входят в общую коммуникационную систему, которая обслуживается специальной организацией. То есть, несмотря на кажущуюся изолированность, наличие собственного земельного участка, коттедж не является полностью автономным строением.

Особняк

Это большой дом городского типа, в котором проживает одна семья. Жилые помещения в особняке просторные и превышают необходимые нормы, причем нередко значительно. Особняк имеет, как минимум, два этажа, а часто и три.
Возводятся особняки по индивидуальному проекту. Каждый особняк уникальный, единственный в своем роде, непохожий на другие.
На первом этаже особняка, кроме холла, гостиной и столовой, может быть еще библиотека, бильярдная комната, кабинет и т. д. Спальни второго этажа оборудованы индивидуальными санузлами. На третьем этаже или в мансарде могут быть гостевые или детские комнаты, студии для занятия любимым делом.
В некоторых современных особняках есть собственные бассейны и солярии. В цокольном этаже располагается гараж, мастерские и подсобные помещения.
Перечень и разнообразие помещений зависит от интересов хозяина особняка, его фантазии и финансовых возможностей.
На приусадебном участке вокруг особняка, как правило, не выращивают огурцы с помидорами (если только это не является хобби хозяина), зато могут быть оборудованы теннисный корт или площадка для гольфа. А цветы и другие зеленые насаждения выполняют исключительно декоративную функцию.
Но главное отличие особняка от коттеджа в том, что он может быть полностью автономным. Для отопления есть своя котельная или в настоящее время чаще газовый котел. Вода подается из скважины, а сточные воды поступают в отстойник.

Экодом

Этот вид частных домов сравнительно новый, но становящийся все более популярным в последние годы. Главные его особенности – экологичность и экономия энергоресурсов. Строятся экодома обычно в экологически чистом районе из природных материалов, безопасных для здоровья. Большинство домов этого вида возводятся из дерева, а в качестве кровельного материала используется черепица.
Экодом иногда называют «пассивным домом», так как у него высокий уровень энергосбережения за счет хорошей теплоизоляции стен и использования различных альтернативных источников энергии, например, солнечных коллекторов или солнечных батарей.
На приусадебном участке не только выращиваются овощи и фрукты, но и осуществляется утилизация отходов.
По сути дела, экодом еще более автономное жилье, чем особняк.

Дача

Дача – это загородный дом, не использующийся для проживания круглый год. Соответственно требований к ее благоустройству предъявляется меньше. Причем, если раньше дача была почти исключительно местом для садово-огородных работ и для выращивания полезных в хозяйстве продуктов, то сейчас, это больше места отдыха и наслаждения природой.
Особенность дачных домов в том, что они располагаются за чертой города, а в предназначенных для садово-огородных работ участках.
Так как дачи используются для проживания в теплое время года, то строятся они из материалов более легких, а теплоизоляции стен уделяется не столь большое внимание, как в домах постоянного проживания. Система отопления у дач тоже, как правило, отсутствует. Хотя может, например, быть камин, но он выполняет больше декоративную функцию.
Дача отличается от дома постоянного проживания и с юридической точки зрения. Если в дачном поселке (на земле, предназначенной для огородных работ) построить капитальный дом, то по закону он все равно не будет считаться полноценным жильем.

Виды частных домов, конечно, не ограничиваются перечисленными. Иногда трудно провести грань между коттеджем и особняком, например. К тому же есть огромное количество старых частных домов, так называемый частный сектор. Они не подходят по своим характеристикам ни к одному из перечисленных видов.
Но речь идет не о покупке старого дома, а о строительстве нового. А в вопросе строительства важную роль играет не только функциональное назначение и внешний вид, но и материал, из которого дом будет строиться.

Виды частных домов, различающиеся по строительному материалу

Кирпичные дома .

Это до сих пор самый распространенный вид частных домов, и кирпич один из наиболее традиционных материалов.
Кирпичные дома, прочны и долговечны, строения из кирпича способны простоять не один век. К тому же у этого материала высокая устойчивость к огню.
С точки зрения архитектуры, кирпич очень благодатный материал, из него можно сложить стену практически любой формы, а кирпичные дома, даже без излишних украшений имеют эстетичный вид.
Но кирпич не годится для строительства дачи. В доме, построенном из него, нужно жить постоянно, иначе без отопления в холодное время, дом отсыреет, на стенах появится плесень, да и воздух в нем будет как в старом подвале.
К недостаткам кирпичных домов можно также отнести то, что они сравнительно дороги, к тому же кирпичные стены требуют обязательной внутренней отделки.

Дома из блоков

В настоящее время существует множество разновидностей бетонных, керамических, полимерно-бетонных блоков. Причем материалы, из которых эти блоки изготавливаются, имеют существенные различия с точки зрения свойств и технических характеристик. Поэтому правомернее было бы говорить о каждом типе материала отдельно. Но у домов блочного типа, построенных и из бетонных блоков, и из керамоблоков, и из пенобетона или арболита (древесно-бетонные блоки) есть общие особенности, отличающие их от строений из другого материала.
Скорость и простота сборки, так как размер блоков значительно превышает размер кирпичей.
Небольшой вес. Почти все материалы блочного типа легкие, за исключением, конечно, бетонных плит и блоков, из которых сейчас строят довольно редко. Например, блок арболита - одного из самых дешевых строительных материалов – размером 50 × 25 × 30 см весит около 24 кг. А блок пенобетона размером 20 × 30 × 60 см весит порядка 12 кг.
Сравнительно невысокая цена. Кубометр блоков из пенобетона, например, в два раза дешевле кубометра кирпичей. Исключение составляют достаточно дорогие. керамоблоки, которые производятся по довольно сложной технологии и обладают целым рядом уникальных качеств, например, высокой способностью сохранять тепло, поэтому их даже называют «теплой глиной».
Высокий уровень теплоизоляции. Дом, построенный из пенобетона, арболита и, тем более из керамоблоков значительно теплее кирпичного.

Влагопоглощение. Материалы блочного типа, как правило, имеют пористую структуру и хорошо поглощают и испаряют влагу. Поэтому дом, построенный из них, более сухой, а стены его «дышат».

Но у материалов этого типа есть и недостатки.
Почти все они требуют серьезной не только внутренней, но и внешней отделки стен (исключение - керамоблоки).
У каждого из видов блоков есть свои специфические особенности, которые требуют специальных знаний.
За счет больших размеров у блочных материалов есть ограничения – они позволяют строить дома только сравнительно простой планировки и дизайна.

Деревянные дома

Деревянное строительство, имеющее многовековые традиции, становится все более популярным и востребованным.
Дерево превосходный экологически чистый материал. Деревянный дом теплый, в нем комфортный микроклимат и при правильной эксплуатации он может долго прослужить владельцу.
К тому же деревянный дом красив даже без дополнительной отделки. Дерево, пожалуй, лучше всего подходит для загородного дома, сделанное из него жилище хорошо вписывается в природный ландшафт.
Но у этого вида частных домов есть и серьезные недостатки.
Дом из дерева строится долго, так как готовому срубу требуется не менее полугода для усадки.
Древесина перед ее использованием требует специальной обработки антисептическими составами и антипиренами.
Древесина - довольно дорогой материл. И самое главное – дерево растет долго, а расширение деревянного строительства приводит к тому, что леса уничтожаются быстрее, чем вырастают.

Каркасно-панельные дома

Это сравнительно новый вид частных домов. Они возводятся из сэндвич-панелей или древесно-стружечных плит с полимерной прослойкой, которые крепятся на каркас из деревянных балок.
Такие дома легко и быстро монтируются, достаточно удобны и экономичны. Но они менее теплые и прочные, чем другие виды частных домов. Точнее, они требуют больших работ по утеплению и гидроизоляции стен.

Виды частных домов, которые строятся в настоящее время, многочисленны и разнообразны, и каждый может найти наиболее привлекательный и соответствующий целевому назначению, вкусу и финансовым возможностям.